Estimation théorique
Rue de Paris,78600 Maisons Laffitte (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Paris,78600-Maisons Laffitte indique un avis de valeur compris entre 731.000€ et 825.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.310€ et 8.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 731.000€ et 825.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.183€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.183€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Maisons-Laffitte (78358), comprenant 24124 habitants est de 20,77€, soit un loyer théorique mensuel de 2.077€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 15,49€, à 27,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.549€ et 2.786€ avec un indice de confiance de 9.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 731.000€ et 825.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.183€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.183€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Maisons-Laffitte (78358), comprenant 24124 habitants est de 20,77€, soit un loyer théorique mensuel de 2.077€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 15,49€, à 27,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.549€ et 2.786€ avec un indice de confiance de 9.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-29 | 9 | PAS DU TRIPOT | 2 | 67 | 0 | 304000€ | 4537€ |
2019-07-31 | 2 | RUE DU PRIEURE | 4 | 100 | 32 | 352380€ | 3524€ |
2020-02-26 | 6 | RUE DU PRIEURE | 4 | 96 | 112 | 745850€ | 7769€ |
2019-06-28 | 8 | RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 7 | 175 | 247 | 979789€ | 5599€ |
2019-05-20 | 7 | RLE DE LA VIEILLE EGLISE | 4 | 54 | 58 | 209000€ | 3870€ |
2023-04-05 | 5 | RUE DU CHATEAU | 3 | 50 | 0 | 426600€ | 8532€ |
2021-11-10 | 10 | RUE DE LA DIGUE | 7 | 148 | 126 | 2500000€ | 16892€ |
2019-06-20 | 6 | RUE DU CHATEAU | 7 | 133 | 395 | 1040000€ | 7820€ |
2021-11-10 | 12 | RUE DE LA DIGUE | 6 | 145 | 117 | 1872280€ | 12912€ |
2019-08-21 | 24 | RUE DES GRAVIERS | 4 | 80 | 72 | 647600€ | 8095€ |
2019-09-27 | 30 | RUE DU PRIEURE | 5 | 97 | 137 | 631600€ | 6511€ |
2022-02-10 | 30 | RUE DU PRIEURE | 5 | 97 | 137 | 884000€ | 9113€ |
2022-02-04 | 50 | RUE DE PARIS | 5 | 106 | 0 | 780000€ | 7358€ |
2019-10-22 | 50 | RUE DE PARIS | 5 | 112 | 0 | 729910€ | 6517€ |
2022-10-25 | 50 | RUE DE PARIS | 5 | 113 | 0 | 820000€ | 7257€ |
2022-01-14 | 50 | RUE DE PARIS | 5 | 114 | 0 | 922905€ | 8096€ |
2022-09-30 | 50 | RUE DE PARIS | 5 | 114 | 0 | 944150€ | 8282€ |
2020-09-24 | 50 | RUE DE PARIS | 5 | 115 | 0 | 792550€ | 6892€ |
2023-06-01 | 32 | RUE DU MESNIL | 3 | 60 | 29 | 265000€ | 4417€ |
2019-08-05 | 32 | RUE DU MESNIL | 7 | 151 | 114 | 760000€ | 5033€ |
2022-05-13 | 4 | RUE DE SOLFERINO | 5 | 115 | 119 | 691000€ | 6009€ |
2023-05-31 | 3 | RUE DE SOLFERINO | 2 | 70 | 30 | 360000€ | 5143€ |
2022-10-06 | 11 | RUE DU PRIEURE | 3 | 55 | 43 | 330000€ | 6000€ |
2020-09-29 | 8 | RUE DE SOLFERINO | 6 | 94 | 61 | 510218€ | 5428€ |
2021-05-20 | 9 | AV EGLE | 3 | 65 | 0 | 450000€ | 6923€ |
2022-05-04 | 45 | RUE DU MESNIL | 4 | 65 | 37 | 265000€ | 4077€ |
2022-06-27 | 77 | RUE DE PARIS | 5 | 134 | 257 | 692500€ | 5168€ |
2019-10-01 | 16 | RUE MASSON | 5 | 130 | 0 | 797400€ | 6134€ |
2019-06-28 | 16 | RUE MASSON | 6 | 131 | 0 | 750000€ | 5725€ |
2021-07-22 | 16 | RUE MASSON | 6 | 132 | 0 | 945200€ | 7161€ |
2021-03-19 | 11 | AV DU GENERAL LECLERC | 8 | 170 | 710 | 1530000€ | 9000€ |
2019-09-10 | 4 | RUE DU CLOS LAINE | 4 | 75 | 96 | 617000€ | 8227€ |
2020-05-14 | 3 | AV EGLE | 8 | 282 | 1200 | 3000000€ | 10638€ |
2022-07-28 | 3 | AV EGLE | 8 | 282 | 500 | 2398950€ | 8507€ |
2019-10-14 | 6 | AV CARNOT | 6 | 175 | 218 | 1440000€ | 8229€ |
2020-02-28 | 20 | RUE MASSON | 4 | 50 | 61 | 447000€ | 8940€ |
2022-11-24 | 4 | AV BELLEFORIERE | 8 | 241 | 762 | 1910000€ | 7925€ |
2021-09-14 | 15 | AV DU GENERAL LECLERC | 8 | 220 | 500 | 2685000€ | 12205€ |
2019-09-11 | 1 | AV BELLEFORIERE | 5 | 159 | 513 | 1287080€ | 8095€ |
2021-05-27 | 10 | AV CARNOT | 5 | 180 | 829 | 1870000€ | 10389€ |
2022-11-30 | 13 | AV DU GENERAL LECLERC | 10 | 235 | 1676 | 2966100€ | 12622€ |
2019-09-04 | 16 | AV NICOLAS DEUX | 10 | 240 | 1081 | 1500000€ | 6250€ |
2020-10-22 | 20 | AV NICOLAS DEUX | 5 | 156 | 510 | 1479000€ | 9481€ |
2020-09-11 | 18 | AV DU GENERAL LECLERC | 12 | 164 | 830 | 1763900€ | 10755€ |
2022-06-08 | 4 | RUE ETIENNE PEROUX | 2 | 42 | 51 | 267500€ | 6369€ |
2023-03-30 | 3 | AV BELLEFORIERE | 3 | 91 | 337 | 945000€ | 10385€ |
2021-05-06 | 4 | RUE ETIENNE PEROUX | 3 | 60 | 66 | 150000€ | 2500€ |
2023-02-23 | 4 | RUE ETIENNE PEROUX | 2 | 71 | 62 | 567400€ | 7992€ |
2023-06-20 | 6 | RUE DES COTES | 5 | 102 | 276 | 513333€ | 5033€ |
2019-09-16 | 24 | AV NICOLAS DEUX | 6 | 153 | 630 | 1290000€ | 8431€ |
2023-01-23 | 7 | RUE CROIX CASTEL | 8 | 166 | 178 | 456000€ | 2747€ |
2020-02-27 | 5 | AV BELLEFORIERE | 6 | 173 | 540 | 1045000€ | 6040€ |
2022-10-25 | 12 | AV ALEXANDRE TROIS | 5 | 120 | 384 | 1265000€ | 10542€ |
2020-12-15 | 1 | RUE DU CHEMIN VERT | 6 | 140 | 437 | 1120000€ | 8000€ |
2019-10-31 | 2 | AV PUGET | 5 | 120 | 521 | 980000€ | 8167€ |
2020-09-22 | 14 | RUE JEAN MERMOZ | 7 | 210 | 694 | 1026100€ | 4886€ |
2021-06-18 | 9 | AV EDOUARD 7 | 9 | 176 | 731 | 1416980€ | 8051€ |
2021-08-27 | 10 | AV CONDE | 6 | 110 | 407 | 1105200€ | 10047€ |
2020-12-21 | 9 | RUE ETIENNE PEROUX | 10 | 220 | 864 | 1815200€ | 8251€ |
2019-06-25 | 16 | AV BELLEFORIERE | 4 | 110 | 443 | 923809€ | 8398€ |
2021-10-13 | 16 | AV EGLE | 9 | 230 | 1234 | 2612500€ | 11359€ |
2022-09-30 | 16 | RUE DE LA MUETTE | 6 | 107 | 871 | 1250000€ | 11682€ |
2021-06-25 | 22 | AV EDOUARD 7 | 4 | 90 | 429 | 960000€ | 10667€ |
2023-06-14 | 8 | AV ALEXANDRE TROIS | 5 | 90 | 419 | 700000€ | 7778€ |
2022-05-02 | 24 | AV CARNOT | 6 | 180 | 899 | 1224000€ | 6800€ |
2022-01-24 | 18 | RUE ETIENNE PEROUX | 9 | 190 | 469 | 1580000€ | 8316€ |
2020-09-30 | 4 | RUE DU FOSSE | 4 | 95 | 122 | 500000€ | 5263€ |
2022-09-27 | 22 | AV BELLEFORIERE | 4 | 90 | 496 | 988000€ | 10978€ |
2023-06-08 | 3 | AV ALFRED FOULON | 3 | 60 | 270 | 557100€ | 9285€ |
2019-11-04 | 26 | RUE DES COTES | 6 | 135 | 427 | 909000€ | 6733€ |
2019-12-18 | 22 | RUE ETIENNE PEROUX | 4 | 90 | 163 | 865000€ | 9611€ |
2022-07-18 | 23 | AV CARNOT | 9 | 290 | 0 | 2580000€ | 8897€ |
2020-04-20 | 27 | AV ALEXANDRE TROIS | 4 | 75 | 215 | 499518€ | 6660€ |
2022-08-26 | 26 | RUE ETIENNE PEROUX | 5 | 108 | 141 | 1134500€ | 10505€ |
2021-07-02 | 15 | RUE D ACHERES | 7 | 180 | 291 | 1170000€ | 6500€ |
2022-09-23 | 5 | RUE CHAMPION | 5 | 99 | 459 | 1200000€ | 12121€ |
2022-07-22 | 37 | AV FRANCOIS MANSART | 5 | 100 | 377 | 1270000€ | 12700€ |
2020-07-30 | 16 | RUE DU PALIS | 4 | 77 | 204 | 475000€ | 6169€ |
2021-06-28 | 25 | AV BELLEFORIERE | 6 | 160 | 428 | 1100000€ | 6875€ |
2021-05-25 | 8 | AV MALESHERBES | 5 | 100 | 268 | 950000€ | 9500€ |
2020-01-15 | 10 | AV ALFRED FOULON | 4 | 87 | 266 | 562000€ | 6460€ |
2021-01-13 | 7 | RUE HENRI DUNANT | 2 | 45 | 230 | 435200€ | 9671€ |
2023-06-28 | 16 | RUE DU PALIS | 3 | 69 | 210 | 690000€ | 10000€ |
2020-12-14 | 14 | RUE DU PALIS | 4 | 89 | 144 | 336000€ | 3775€ |
2020-11-13 | 1 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 80 | 253 | 810000€ | 10125€ |
2023-01-27 | 6 | RUE HENRI DUNANT | 2 | 76 | 196 | 459500€ | 6046€ |
2021-06-30 | 16 | RUE DE LORRAINE | 3 | 71 | 0 | 445500€ | 6275€ |
2020-10-23 | 37 | AV TALMA | 5 | 185 | 800 | 1750000€ | 9459€ |
2020-08-04 | 35 | AV TALMA | 4 | 110 | 0 | 1331430€ | 12104€ |
2019-05-20 | 15 | RUE CHAMPION | 6 | 154 | 522 | 1114280€ | 7236€ |
2020-07-27 | 38 | AV BELLEFORIERE | 4 | 98 | 337 | 1000000€ | 10204€ |
2021-05-29 | 21 | AV GENERAL DE GAULLE | 5 | 110 | 158 | 1010000€ | 9182€ |
2023-06-27 | 32 | AV CONDE | 4 | 90 | 1130 | 1070000€ | 11889€ |
2021-07-29 | 40 | AV BELLEFORIERE | 3 | 64 | 297 | 670000€ | 10469€ |
2021-05-29 | 23 | AV GENERAL DE GAULLE | 6 | 123 | 190 | 1200000€ | 9756€ |
2019-08-22 | 18 | RUE DE LORRAINE | 5 | 130 | 0 | 784000€ | 6031€ |
2023-03-31 | 27 | RUE D ACHERES | 10 | 176 | 885 | 1400000€ | 7955€ |
2022-02-09 | 1 | ALL LEON KAMERMANN | 4 | 83 | 303 | 771100€ | 9290€ |
2021-10-13 | 3 | AV BAILLY | 8 | 370 | 2275 | 2500000€ | 6757€ |
2021-11-23 | 4 | RUE DE LORRAINE | 3 | 95 | 259 | 1134000€ | 11937€ |
2019-07-24 | 23 | RUE DE LA MUETTE | 5 | 138 | 584 | 1150000€ | 8333€ |
2021-01-29 | 35 | AV DE SAINT GERMAIN | 5 | 100 | 480 | 1050000€ | 10500€ |
2023-06-16 | 14 | RUE JEAN NICOLLE | 4 | 99 | 709 | 643730€ | 6502€ |
2020-03-09 | 2 | PL WAGRAM | 11 | 275 | 0 | 2072500€ | 7536€ |
2020-04-27 | 20 | RUE DE LA CONSTITUANTE | 3 | 38 | 146 | 411000€ | 10816€ |
2021-03-05 | 23 | RUE DE LA CONSTITUANTE | 5 | 95 | 229 | 489500€ | 5153€ |
2022-08-03 | 64 | RUE DE LA CONSTITUANTE | 3 | 70 | 511 | 601150€ | 8588€ |
2021-11-18 | 32 | QUAI DE SEINE | 7 | 111 | 382 | 608200€ | 5479€ |
2022-10-24 | 58 | RUE DE LA CONSTITUANTE | 5 | 136 | 331 | 780000€ | 5735€ |
2022-02-25 | 21 | RUE DE LORRAINE | 5 | 101 | 970 | 2000000€ | 19802€ |
2022-05-13 | 22 | AV DE SAINT GERMAIN | 6 | 139 | 405 | 1105770€ | 7955€ |
2019-06-21 | 50 | RUE DES COTES | 8 | 175 | 2420 | 1225000€ | 7000€ |
2020-03-05 | 19 | RUE DE LA CONSTITUANTE | 4 | 79 | 145 | 450000€ | 5696€ |
2022-09-30 | 39 | AV DE SAINT GERMAIN | 6 | 215 | 570 | 1440000€ | 6698€ |
2022-10-20 | 14 | RUE JOHNSON | 3 | 79 | 539 | 940000€ | 11899€ |
2020-09-04 | 29 | AV LAVOISIER | 6 | 192 | 0 | 1585000€ | 8255€ |
2020-09-29 | 37 | RUE LEON FONTAINE | 4 | 80 | 355 | 440500€ | 5506€ |
2021-08-18 | 43 | AV DE SAINT GERMAIN | 4 | 76 | 180 | 665000€ | 8750€ |
2021-10-01 | 10 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 94 | 261 | 594720€ | 6327€ |
2019-10-23 | 39 | RUE D ACHERES | 7 | 185 | 384 | 1014400€ | 5483€ |
2021-06-02 | 6 | RUE CUVIER | 4 | 120 | 213 | 565000€ | 4708€ |
2020-10-30 | 36 | RUE JOHNSON | 3 | 71 | 300 | 780000€ | 10986€ |
2022-05-30 | 37 | AV GENERAL DE GAULLE | 7 | 165 | 812 | 1870000€ | 11333€ |
2021-08-16 | 3 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 60 | 202 | 572540€ | 9542€ |
2022-04-22 | 3 | AV DES SPORTS | 4 | 69 | 362 | 635000€ | 9203€ |
2019-06-20 | 5 | RUE MOZART | 4 | 120 | 246 | 480000€ | 4000€ |
2021-10-06 | 1 | AV CHATEAUBRIAND | 5 | 239 | 1059 | 1990000€ | 8326€ |
2021-06-30 | 27 | RUE JEAN NICOLLE | 4 | 54 | 148 | 444000€ | 8222€ |
2022-05-30 | 1 | RUE DU MARECHAL FOCH | 2 | 50 | 207 | 810000€ | 16200€ |
2021-11-25 | 32 | RUE DE MEXICO | 3 | 66 | 123 | 600000€ | 9091€ |
2021-09-14 | 19 | RUE JOHNSON | 5 | 110 | 0 | 1221500€ | 11105€ |
2019-09-30 | 21 | RLE DU PONT | 3 | 64 | 72 | 422100€ | 6595€ |
2019-09-30 | 10 | AV VOLTAIRE | 9 | 188 | 647 | 1580000€ | 8404€ |
2019-05-14 | 7 | RUE JOHNSON | 5 | 90 | 102 | 300000€ | 3333€ |
2022-06-16 | 7 | RUE JOHNSON | 6 | 169 | 102 | 902800€ | 5342€ |
2022-08-03 | 10 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 8 | 220 | 328 | 2650000€ | 12045€ |
2022-06-30 | 16 | AV ALBINE | 10 | 247 | 1009 | 3000000€ | 12146€ |
2020-11-13 | 14 | AV LA BRUYERE | 3 | 46 | 140 | 525714€ | 11429€ |
2022-03-16 | 1 | RUE GEORGE CINQ | 4 | 100 | 463 | 850000€ | 8500€ |
2021-03-12 | 2 | AV ROGER SALENGRO | 2 | 32 | 101 | 171300€ | 5353€ |
2022-10-10 | 5 | PL DU MARCHE | 5 | 160 | 132 | 933750€ | 5836€ |
2020-06-22 | 30 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 79 | 112 | 489450€ | 6196€ |
2019-09-13 | 47 | RUE JOHNSON | 3 | 80 | 197 | 550000€ | 6875€ |
2019-06-27 | 18 | AV DES SPORTS | 4 | 75 | 326 | 400000€ | 5333€ |
2020-08-28 | 36 | AV DE SAINT GERMAIN | 10 | 207 | 1303 | 1573000€ | 7599€ |
2021-02-05 | 19 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 3 | 58 | 226 | 1230000€ | 21207€ |
2023-05-10 | 35 | RUE DE PUEBLA | 1 | 41 | 224 | 361540€ | 8818€ |
2021-08-30 | 51 | RUE LEON FONTAINE | 7 | 167 | 397 | 795890€ | 4766€ |
2021-02-09 | 11 | RUE DES ARTS | 4 | 103 | 176 | 232500€ | 2257€ |
2019-08-26 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 103 | 363 | 585000€ | 5680€ |